Границы земельного участка

Границы участка Стройгеодезия

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» дает четкое определение понятия границ земельного участка – установленная уполномоченным органом межа окончания земельного участка, которая зафиксирована в кадастровом паспорте. На земельном участке, граница обозначается специальными межевыми знаками.

Зачем же необходимо определение границ земельного участка? 

Очень часто возникают ситуации, когда собственник, не зная четкого размежевания своего участка, размещает постройки или различные насаждения за пределами своей территории. В таком случае, при установлении факта неправомерного использования земли, существует вероятность вынесения судебного решения о принудительном сносе.

Выяснения границы возникает в случаях:

  • Продажи
  • Разделах земли (согласно завещания, решения суда в случае развода и др.)
  • Аренды (для четкого формирования суммы арендной платы)
  • Установки коммуникационных сооружений (прокладка водопровода, газопровода, линий электропередач, дорог и др.)
  • Наличия объектов совместного использования (колодцы, въезды)
  • Возникновения конфликтов с соседями
  • Оформление земли в собственность
  • Строительство дома на участке
  • Установка ограждений 

Кто и как определяет границы?

Процедура установки границ проводятся кадастровыми инженерами специализированных организаций. После согласования стоимости необходимых работ происходит расчет местоположения точных границ, который проводится в несколько этапов:

  1. Получение документов от владельца (заявление; паспорт владельца; документы, подтверждающие право собственности на землю; заявление в Управление Федерального центра по единой регистрации земельных участков, кадастра и картографии).
  2. Осуществляется запрос в УФЦРКК, с целью сравнить полученные от клиента данные с уже существующими в Государственном кадастре.
  3. Полевые работы - инженеры-геодезисты, при помощи замеров утверждается фактическое местоположение участка и его межевые точки, которые закрепляются знаками. 
  4. Координируются границы участка с соседями (Акт согласования границ).
  5. Результаты работы оформляются Актом определения границ и заверяются кадастровым инженером.
  6. Передача результатов клиенту.

Все работы по установке кадастровых границ земельных участков должны выполняться только квалифицированными специалистами. Такая строгость обусловлена возможным появлением серьезных проблем, вплоть до отмены сделок или наложением больших штрафов.

Восстановление границ земельного участка

Необходимость в процесс восстановления границ земельного участка возникает в случаях порчи и смещения межевых знаков, изменения рельефа или же при наличии пограничных споров. Основанием для проведения восстановительных работ является разрешение органов власти или судебное постановление. Повторное размещение меток проводится в соответствии со сведениями межевого плана.

Если невозможно провести восстановление границ соответственно кадастрового плана, используют геоданные. Такая процедура возможна в случаях наличия хотя бы 2-ух точек, местоположение которых не имеет сомнений. Правда, получение точного результата по таким данным практически невозможно. Результаты оформляются техническим отчетом или Актом выполненных работ. Все действия по возобновлению пограничной черты, лучше доверить специалистам, ведь самостоятельная установка может привести не только к разногласиям с соседями, а и к исковым разбирательствам.

Сколько стоит?

Стоимость установки границ, зарекомендовавшими себя компаниями, довольно высока. Это вызвано сложностью самих работ, необходимостью использования специальной аппаратуры, получением государственного свидетельства и, самое главное, все специалисты должны пройти аттестацию в Федеральном реестре кадастровых инженеров.

В стоимость входит:

  • Местонахождение участка
  • Рельеф (наличие насаждений, построек, топография местности)
  • Размер участка
  • Видовая установка знаков (временные – лента, деревянные или металлические колья, или постоянные – прочные столбики с обозначением координат и номера).

Для получения профессиональной консультации вам необходимо связаться с нами по телефону в Санкт-Петербурге +7 (812) 570-50-39. Нашими клиентами могут стать как частные лица, так и организации.

 

На территории Крымского полуострова выполняем кадастровые работы в соответствии с законом РФ, даем правовую оценку и консультации по ранее выполненным кадастровым работам. Бурение скважин в Крыму

закрыть

Заказать звонок

закрыть

Ваше сообщение успешно отправлено!